新乡开发商五证不全就售楼延期交房4年 业主气

新乡开发商五证不全就售楼延期交房4年 业主气

时间:2020-01-10 10:57 作者:admin 点击:
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买房,买哪儿?头痛!

  买到房,不交房?心痛!

  很多刚需购房者买房就是为了更快住进新房,

  而延期交房后不少开发商却以各种“不可抗拒”的理由推脱责任,

  这让很多购房者气愤不已,有苦难言。

  新乡都市名城楼盘的众多买房业主就遭遇了同样的问题,

  小莉见到了业主后,听他们讲述了买房的辛酸史。

  据了解,大部分业主于2013年和2014年在都市名城买房,

  可日复一日,年复一年,孩子从穿着开裆裤到可以打酱油,

  房子却迟迟没有到手。

  业主们抱怨:楼盘五证不全,没有签订正式购房合同,工程停工……

  草签的协议竟然是以借款的形式,

  时间越拖越久,业主们还是看不到一点希望。

  在售楼部,

  小莉见到了都市名城楼盘的相关工作人员。

  虽然承认楼盘五证不全,

  但针对五证不全为何售房,什么时候能够交房等问题,

  开发商方面没有任何一位工作人员出面说明。

  随后,小莉联系到了该楼盘所在的花园办事处工作人员。   牧野区花园办事处的相关负责人表示,

  针对业主们提出的退房等要求,他们一定会积极地处理协调,

  下一步会上报领导,推进整个事情的进展。

  五证不全的房子要慎重

  购买五证不全的房子,需要承担很多的风险。

  很多购房者买房只看价格,有的人把房买了甚至都不知道五证都是哪些,

  小编在这里给大家普及一下,五证分别为:《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》。

  那么,购买五证不全的房子究竟有哪些可怕的后果?

  1、骗取订金

  有些不法开发商为了套取购房者钱财,土地都没搞定,先把售楼处搭起来。沙盘一放,广告一出,看上去似乎实力强盛金碧辉煌,也能唬住不少人,欺骗购房者要买好房源好户型,就得先交定金、订金。一拿到钱,开发商就捐款跑路。

  2、房屋质量没保障

  开发商没有五证,也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质,更没有出售商品房的资格。这样的房子质量很难有保障,你还敢买吗?

  3、配套设施无法保证

  不法开发商喜欢夸大其词,说该楼盘对口名校、将设地铁站、配套有公园、泳池、超市等,其实是个未知数。

  4、混淆商住房与住宅

  没有五证,你看不到房子的性质。开发商有意混淆房屋性质,许多LOFT、SOHO等形态的新房,说是单价较低,市民买后才知是商业用地,土地使用年限短,还要交商业水电费和较高的契税等。

  5、房贷难以贷到

  一些银行对于商住房的贷款有所限制,开发商隐瞒贷款限制条款,收了市民的钱后,就不管贷款是否能到位。

  大家都想买既便宜有靠谱的好房子,但买之前一定要擦亮眼睛,

  不要为了低房价而冒着极大的风险去购买,否则得不偿失。